Vendu le 24/10/2025 pour 266 500 € (4 899 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
437 Route des Hottes 74440 Verchaix
Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 383 j)
E énergieB GESn° 2574E2997638U
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | maison | 0 | 51 m² | D | B | 248 | 35 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 807 €/m² à Verchaix (17 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 437 Rte Des Hottes 74440 Verchaix | Maison | 61 m² | 266 500 € | 4 369 |
| 02/09/2025 | 48 Imp Du Grand Tetras 74440 Verchaix | Maison | 137 m² | 579 100 € | 4 227 |
| 07/08/2025 | 433 Rue Du Bouchet 74440 Verchaix | Maison | 74 m² | 364 700 € | 4 928 |
| 09/07/2025 | 238 Rue De La Gare 74440 Verchaix | Appartement | 39 m² | 160 000 € | 4 103 |
| 13/06/2025 | 192 Rue De La Gare 74440 Verchaix | Appartement | 58 m² | 305 500 € | 5 267 |
| 06/06/2025 | 31 Rue Du Bosquet 74440 Verchaix | Maison | 92 m² | 450 000 € | 4 891 |
| 05/02/2025 | 437 Rte Des Hottes 74440 Verchaix | Maison | 74 m² | 272 750 € | 3 686 |
| 30/12/2024 | 437 Rte Des Hottes 74440 Verchaix | Maison | 65 m² | 256 990 € | 3 954 |
| 30/09/2024 | 190 Rue De La Gare 74440 Verchaix | Appartement | 43 m² | 241 200 € | 5 609 |
| 04/09/2024 | 231 Rue De L Epure 74440 Verchaix | Maison | 55 m² | 720 000 € | 13 091 |
| 08/07/2024 | 437 Rte Des Hottes 74440 Verchaix | Maison | 65 m² | 256 580 € | 3 947 |
| 29/04/2024 | 236 Rue De La Gare 74440 Verchaix | Appartement | 28 m² | 150 000 € | 5 357 |
| 07/02/2024 | 190 Rue De La Gare 74440 Verchaix | Appartement | 65 m² | 298 614 € | 4 594 |
| 30/11/2023 | 437 Rte Des Hottes 74440 Verchaix | Maison | 61 m² | 258 850 € | 4 243 |
| 02/11/2023 | 242 Rue De La Gare 74440 Verchaix | Appartement | 28 m² | 121 000 € | 4 321 |