Signal Vente

Vendu le 27/11/2025 pour 180 000 € (8 696 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

396 Avenue Ravanel Le Rouge 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 01/09/2025 (il y a 404 j)

E énergieE GESn° 2574E2749869F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface21 m²
Construction1976
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 018 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement141 m²CC17160
02/02/2026appartement141 m²EE24943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 809 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 429 – 209 460 €
Soit9 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025132 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement19 m²179 050 €9 424
01/12/2025247 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement29 m²257 000 €8 862
27/11/2025396 Av Ravanel Le Rouge 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement21 m²180 000 €8 571
31/10/2025247 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement30 m²245 000 €8 167
27/10/2025379 Rte Couttet Champion 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement70 m²948 165 €13 545
10/10/2025422 Rte Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement68 m²878 780 €12 923
07/10/2025166 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement55 m²520 000 €9 455
03/10/2025567 Rte Couttet Champion 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement31 m²305 100 €9 842
02/10/2025166 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement55 m²500 000 €9 091
30/09/2025131 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement20 m²195 430 €9 772
17/09/2025131 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement20 m²205 500 €10 275
17/09/2025131 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement21 m²228 000 €10 857
04/09/2025112 Rue D Entreves 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement58 m²495 000 €8 534
01/08/202567 Clos Des Erables 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison160 m²3 100 000 €19 375
01/08/2025338 Av Ravanel Le Rouge 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement44 m²486 675 €11 061