Signal Vente

13 Avenue du Général de Gaulle 74200 Thonon-les-Bains

Immeuble · T1 · étage 0 · 438 m² · DPE établi le 25/08/2025 (il y a 409 j)

F énergieF GESn° 2574E2683802E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface438 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 303 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement072 m²FF33066

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 287 €/m² à Thonon-les-Bains (743 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 877 706 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 502 916 – 1 764 293 €
Soit3 730 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Av De La Versoie 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²360 000 €6 000
19/12/20255 Rue Francois Morel 74200 Thonon-les-BainsAppartement92 m²245 000 €2 663
19/12/20254 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²175 000 €2 536
18/12/202518 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²150 000 €2 500
17/12/20257 Rue Des Italiens 74200 Thonon-les-BainsAppartement46 m²146 400 €3 183
17/12/202521 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement42 m²220 000 €5 238
17/12/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement50 m²210 000 €4 200
17/12/202513 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement106 m²597 000 €5 632
16/12/20255 Av Du Turgot 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²241 500 €3 715
16/12/20254 B Rue De L Hotel Dieu 74200 Thonon-les-BainsMaison120 m²420 000 €3 500
12/12/202513 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement36 m²159 440 €4 429
12/12/20255 Rue Fernand David 74200 Thonon-les-BainsAppartement12 m²65 000 €5 417
10/12/202518 Av De La Versoie 74200 Thonon-les-BainsAppartement67 m²182 500 €2 724
05/12/20259 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement78 m²213 000 €2 731
24/11/202510 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement57 m²240 000 €4 211