Signal Vente

Vendu le 10/09/2025 pour 90 000 € (2 885 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

322 Avenue du Léman 74890 Bons-en-Chablais

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 13/08/2025 (il y a 423 j)

E énergieE GESn° 2574E2616750G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface31 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé924 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement033 m²DD20861
08/04/2026appartement032 m²EE24244

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 172 €/m² à Bons-en-Chablais (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 366 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation136 581 – 160 334 €
Soit4 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202571 Pl De L Edelweiss 74890 Bons-en-ChablaisAppartement70 m²314 850 €4 498
18/12/202570 Imp Les Chenes 74890 Bons-en-ChablaisAppartement66 m²243 230 €3 685
21/11/202571 Pl De L Edelweiss 74890 Bons-en-ChablaisAppartement71 m²319 200 €4 496
29/09/202575 Av Des Voirons 74890 Bons-en-ChablaisAppartement48 m²125 500 €2 615
29/09/202520 Av Du Leman 74890 Bons-en-ChablaisAppartement46 m²280 450 €6 097
26/09/2025236 A Rue De La Praly 74890 Bons-en-ChablaisAppartement73 m²282 530 €3 870
19/09/2025236 A Rue De La Praly 74890 Bons-en-ChablaisAppartement75 m²229 000 €3 053
10/09/2025322 Av Du Leman 74890 Bons-en-ChablaisAppartement28 m²90 000 €3 214
29/08/202575 Av Des Voirons 74890 Bons-en-ChablaisAppartement48 m²193 000 €4 021
28/05/20255199 La Praly 74890 Bons-en-ChablaisAppartement89 m²283 500 €3 185
29/04/2025353 Av Du Leman 74890 Bons-en-ChablaisAppartement64 m²175 750 €2 746
25/04/20255199 La Praly 74890 Bons-en-ChablaisAppartement68 m²221 830 €3 262
24/04/2025353 Av Du Leman 74890 Bons-en-ChablaisAppartement64 m²180 000 €2 813
10/04/2025132 Rue De La Praly 74890 Bons-en-ChablaisMaison96 m²124 500 €1 297
19/02/202592 Rue Du Verre 74890 Bons-en-ChablaisAppartement43 m²222 500 €5 174