Signal Vente

11 Rue Henry Bordeaux 74000 Annecy

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 13/08/2025 (il y a 421 j)

D énergieD GESn° 2574E2615137F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface68 m²
Construction1975
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé902 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement033 m²DD22161
21/01/2026appartement056 m²CC10228
09/01/2026appartement056 m²CC13028
11/12/2025appartement055 m²CC13228
03/09/2025appartement069 m²DD20636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 595 €/m² à Annecy (2 077 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 341 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation338 524 – 397 398 €
Soit5 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202513 Rue Thomas Ruphy 74000 AnnecyAppartement80 m²535 000 €6 688
11/12/20252 Rue Gabriel De Mortillet 74000 AnnecyAppartement30 m²210 000 €7 000
09/12/202532 Av Du Parmelan 74000 AnnecyAppartement72 m²349 000 €4 847
28/11/20258 Av De La Plaine 74000 AnnecyAppartement64 m²420 000 €6 563
19/11/202520 Rue Henry Bordeaux 74000 AnnecyAppartement53 m²303 000 €5 717
14/11/202530 Rue Des Soeurs Blanches 74000 AnnecyAppartement116 m²730 000 €6 293
13/11/20257 Rue Henry Bordeaux 74000 AnnecyAppartement82 m²504 000 €6 146
07/11/20259 Rue Thomas Ruphy 74000 AnnecyAppartement237 m²1 825 000 €7 700
23/10/202550 Av Du Parmelan 74000 AnnecyAppartement63 m²100 000 €1 587
23/10/20256 Rue Louis Boch 74000 AnnecyAppartement36 m²313 500 €8 708
13/10/202582 Av Gambetta 74000 AnnecyAppartement75 m²508 250 €6 777
07/10/20251 Av Du Coteau 74000 AnnecyAppartement84 m²285 000 €3 393
06/10/20258 Av De La Plaine 74000 AnnecyAppartement64 m²425 000 €6 641
01/10/20253 B Rue Henry Bordeaux 74000 AnnecyAppartement76 m²473 000 €6 224
24/09/20252 Rue Gabriel De Mortillet 74000 AnnecyAppartement95 m²720 000 €7 579