Signal Vente

Vendu le 17/10/2025 pour 200 000 € (4 831 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

28 Route de valleiry 74160 Vers

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 11/08/2025 (il y a 424 j)

C énergieC GESn° 2574E2601157N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface41 m²
Construction2013
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé602 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/02/2026appartement157 m²CC9828
04/12/2025appartement259 m²CC11828
13/10/2025appartement057 m²CC14328
21/07/2025appartement072 m²CC7528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Vers (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 272 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 610 – 170 934 €
Soit3 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202528 Rte De Valleiry 74160 VersAppartement42 m²200 000 €4 762
08/10/202577 Rte De Viry 74160 VersAppartement135 m²562 000 €4 163
19/09/202550 Rte De Chez Jeantet 74160 VersMaison104 m²585 000 €5 625
11/09/2025172 All De L'echard 74160 VersMaison90 m²498 900 €5 543
04/08/202511 All Des Cypres 74160 VersMaison80 m²549 000 €6 863
07/02/202565 Rte De Chez Jeantet 74160 VersAppartement96 m²191 898 €1 999
27/01/202523 Che Diavalo 74160 VersMaison100 m²492 000 €4 920
08/11/202428 All De L'echard 74160 VersMaison90 m²438 700 €4 874
10/07/202465 Rte De Chez Jeantet 74160 VersAppartement125 m²204 814 €1 639
03/07/202428 Rte De Valleiry 74160 VersAppartement63 m²290 000 €4 603
10/06/2024180 All De Coppet 74160 VersAppartement67 m²278 900 €4 163
30/05/2024164 All De Coppet 74160 VersAppartement67 m²275 000 €4 104
03/04/2024248 Rte De Valleiry 74160 VersMaison24 m²597 800 €24 908
03/04/2024248 Rte De Valleiry 74160 VersMaison114 m²597 800 €5 244
28/02/2024110 All De Coppet 74160 VersAppartement82 m²322 350 €3 931