Signal Vente

275 Route d'Annecy 74270 Frangy

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 08/08/2025 (il y a 427 j)

C énergieA GESn° 2574E2582032Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface61 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation116 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé856 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/06/2026appartement034 m²CA16933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 605 €/m² à Frangy (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 063 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation256 738 – 301 388 €
Soit4 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025155 Rue Haute 74270 FrangyMaison70 m²125 000 €1 786
29/09/202539 Rue Basse 74270 FrangyAppartement58 m²169 000 €2 914
25/09/202539 Rue Basse 74270 FrangyMaison85 m²316 000 €3 718
15/09/2025104 Rue Haute 74270 FrangyMaison77 m²99 000 €1 286
03/06/2025102 Rte D Annecy 74270 FrangyAppartement68 m²167 200 €2 459
27/05/2025275 Rte D Annecy 74270 FrangyAppartement66 m²261 000 €3 955
30/04/2025374 Lot Les Balcons Des Usses 74270 FrangyAppartement40 m²601 200 €15 030
30/04/2025374 Lot Les Balcons Des Usses 74270 FrangyMaison134 m²601 200 €4 487
13/12/2024180 Rue Margande 74270 FrangyMaison107 m²165 000 €1 542
04/10/202460 Rue Du Stade 74270 FrangyAppartement86 m²339 200 €3 944
13/09/2024325 B Rte D Annecy 74270 FrangyAppartement88 m²219 608 €2 496
08/08/202491 Rue Haute 74270 FrangyMaison82 m²240 000 €2 927
27/06/202480 Rue Haute 74270 FrangyMaison80 m²260 300 €3 254
25/06/2024267 Rte D Annecy 74270 FrangyAppartement88 m²325 000 €3 693
22/12/202380 Rue De L Egalite 74270 FrangyMaison120 m²314 600 €2 622