Signal Vente

160 avenue du Champ de la Croix 74500 Neuvecelle

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 429 j)

C énergieC GESn° 2574E2575678O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface50 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation112 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé591 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/03/2026appartement059 m²CC14328
15/08/2025appartement051 m²CC9728
15/08/2025appartement045 m²CC12228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 033 €/m² à Neuvecelle (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 237 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation275 298 – 323 176 €
Soit6 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251061 B Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement58 m²244 520 €4 216
10/11/202520 Rue Du Pre Serve 74500 NeuvecelleMaison127 m²630 000 €4 961
15/10/20251061 C Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement26 m²149 000 €5 731
03/10/202510 Imp Du Tir Aux Pigeons 74500 NeuvecelleMaison181 m²910 000 €5 028
02/09/20251061 B Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement58 m²250 000 €4 310
16/07/202579 E Che Des Confertes 74500 NeuvecelleMaison85 m²425 000 €5 000
30/06/20251359 A Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison115 m²545 788 €4 746
28/03/20251357 Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement61 m²265 000 €4 344
06/09/20241193 C Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison105 m²581 070 €5 534
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement82 m²139 000 €1 695
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement35 m²139 000 €3 971
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement34 m²139 000 €4 088
28/08/20241038 B Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison113 m²395 000 €3 496
02/08/20241061 C Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement26 m²92 000 €3 538
27/02/2024244 Av Du Tir Aux Pigeons 74500 NeuvecelleMaison106 m²910 520 €8 590