Signal Vente

19bis Avenue de la Grangette 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 429 j)

D énergieD GESn° 2574E2572368G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface52 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé794 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement065 m²CC13053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 277 €/m² à Thonon-les-Bains (739 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 549 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation197 710 – 232 094 €
Soit4 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202592 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement61 m²206 000 €3 377
19/11/202597 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement36 m²165 000 €4 583
27/10/202586 B Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement56 m²190 000 €3 393
24/10/202586 B Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²230 000 €2 875
20/10/202592 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement47 m²155 000 €3 298
02/10/20255 Av De La Grangette 74200 Thonon-les-BainsAppartement68 m²224 915 €3 308
06/08/202510 Che Des Voirons 74200 Thonon-les-BainsAppartement87 m²224 000 €2 575
10/06/20252 Av Du Vernay 74200 Thonon-les-BainsAppartement85 m²274 400 €3 228
13/05/2025101 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement76 m²369 500 €4 862
27/03/202588 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement44 m²185 000 €4 205
28/02/202519 A Av De La Grangette 74200 Thonon-les-BainsAppartement95 m²389 500 €4 100
14/02/202597 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement23 m²120 000 €5 217
12/02/20252 Che Du Pillon 74200 Thonon-les-BainsAppartement82 m²260 000 €3 171
11/02/2025101 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement45 m²170 000 €3 778
20/12/20243 Av De La Grangette 74200 Thonon-les-BainsAppartement68 m²190 000 €2 794