Signal Vente

325 Route d'etraz 74120 Demi-Quartier

Immeuble · T1 · étage 0 · 821 m² · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 431 j)

G énergieC GESn° 2574E2538307F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface821 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation540 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé50 800 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement130 m²DB21743
16/07/2026appartement022 m²GC59653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 610 €/m² à Demi-Quartier (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 247 810 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation4 713 348 – 5 533 061 €
Soit6 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251292 Rte De Sallanches 74120 Demi-QuartierAppartement21 m²105 000 €5 000
01/09/2025325 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement20 m²107 575 €5 379
25/04/20255 Che Du Clos De Vauvray 74120 Demi-QuartierAppartement71 m²566 666 €7 981
07/03/2025377 Rte D Ormaret 74120 Demi-QuartierAppartement93 m²971 150 €10 442
07/03/2025325 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement33 m²183 500 €5 561
06/02/2025165 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement105 m²980 000 €9 333
06/02/2025165 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement36 m²980 000 €27 222
30/12/20241154 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierAppartement42 m²650 000 €15 476
30/12/20241154 Rte Du Petit Bois 74120 Demi-QuartierAppartement68 m²650 000 €9 559
05/12/2024416 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement24 m²143 000 €5 958
04/12/2024319 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement30 m²141 580 €4 719
29/11/2024319 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement26 m²115 000 €4 423
26/06/2024325 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement29 m²150 500 €5 190
14/06/2024319 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement30 m²140 000 €4 667
22/11/2023370 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement17 m²153 240 €9 014