Signal Vente

863 Route de Thonon 74110 Montriond

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 30/07/2025 (il y a 437 j)

E énergieC GESn° 2574E2494576G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

34
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface22 m²
Construction1927
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé956 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026appartement031 m²EB26741
18/05/2026appartement019 m²EC39531
06/01/2026appartement016 m²EC42034
25/09/2025immeuble–747 m²FC46720

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 898 €/m² à Montriond (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 546 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 736 – 173 429 €
Soit7 266 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025294 Rte Des Granges Du Haut 74110 MontriondMaison217 m²942 500 €4 343
07/11/2025407 Rte Du Pont De Fer 74110 MontriondAppartement100 m²390 000 €3 900
08/07/2025249 Rte Des Granges Du Haut 74110 MontriondAppartement129 m²825 245 €6 397
24/04/2025863 Rte De Thonon 74110 MontriondAppartement32 m²159 800 €4 994
23/04/2025137 Rte Des Granges Du Haut 74110 MontriondAppartement85 m²1 100 000 €12 941
23/04/2025137 Rte Des Granges Du Haut 74110 MontriondAppartement100 m²1 100 000 €11 000
27/03/2025137 Rte Des Granges Du Haut 74110 MontriondAppartement85 m²1 100 000 €12 941
27/03/2025137 Rte Des Granges Du Haut 74110 MontriondAppartement100 m²1 100 000 €11 000
11/02/2025129 Che Du Mat 74110 MontriondMaison120 m²1 043 100 €8 693
19/09/2024145 Rte Du Cret 74110 MontriondMaison86 m²550 000 €6 395
01/08/2024229 Che Des Plagnettes 74110 MorzineMaison83 m²608 000 €7 325
29/02/2024863 Rte De Thonon 74110 MontriondAppartement17 m²106 600 €6 271
08/01/2024863 Rte De Thonon 74110 MontriondAppartement28 m²204 250 €7 295
15/12/202371 Che Du Mat 74110 MontriondMaison249 m²2 185 143 €8 776
11/10/2023863 Rte De La Dranse 74110 MontriondAppartement16 m²92 250 €5 766