Signal Vente

83 Route d'Odier 74120 Megève

Appartement · étage 1 · 22 m² · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 441 j)

D énergieD GESn° 2574E2418977P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé382 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026immeuble–524 m²EE37636
06/05/2026appartement033 m²EE35849

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 277 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 822 – 238 095 €
Soit10 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025101 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement24 m²232 000 €9 667
15/12/2025485 Rte De La Plaine 74120 MegèveAppartement62 m²666 780 €10 755
10/12/2025531 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement23 m²204 100 €8 874
12/11/2025423 Rte De La Plaine 74120 MegèveAppartement28 m²223 800 €7 993
23/10/2025531 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement23 m²320 000 €13 913
16/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement22 m²115 000 €5 227
10/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement52 m²360 000 €6 923
30/09/202525 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement46 m²1 084 300 €23 572
26/09/2025544 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement31 m²331 600 €10 697
24/09/2025464 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement38 m²425 000 €11 184
23/09/2025757 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement35 m²280 000 €8 000
11/07/2025964 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement43 m²360 000 €8 372
10/07/202596 All Des Planes 74120 MegèveAppartement53 m²491 400 €9 272
03/07/2025757 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement56 m²550 000 €9 821
18/06/202587 All Des Mourets 74120 MegèveAppartement67 m²450 000 €6 716