Signal Vente

32 avenue de Forchex 74500 Neuvecelle

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 21/07/2025 (il y a 445 j)

E énergieE GESn° 2574E2394483N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface59 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 621 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/06/2026appartement041 m²DD19441

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 033 €/m² à Neuvecelle (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 757 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation302 805 – 355 467 €
Soit5 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251061 B Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement58 m²244 520 €4 216
10/11/202520 Rue Du Pre Serve 74500 NeuvecelleMaison127 m²630 000 €4 961
15/10/20251061 C Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement26 m²149 000 €5 731
02/09/20251061 B Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement58 m²250 000 €4 310
16/07/202579 E Che Des Confertes 74500 NeuvecelleMaison85 m²425 000 €5 000
30/06/20251359 A Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison115 m²545 788 €4 746
28/03/20251357 Av De Milly 74500 NeuvecelleAppartement61 m²265 000 €4 344
28/03/202574 Av Des Chataigniers 74500 NeuvecelleMaison95 m²615 000 €6 474
06/09/20241193 C Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison105 m²581 070 €5 534
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement82 m²139 000 €1 695
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement35 m²139 000 €3 971
03/09/202474 Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement34 m²139 000 €4 088
28/08/20241038 B Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison113 m²395 000 €3 496
02/08/20241061 C Av De Forchex 74500 NeuvecelleAppartement26 m²92 000 €3 538
01/12/2023853 Av De Milly 74500 NeuvecelleMaison64 m²430 000 €6 719