Vendu le 28/08/2025 pour 210 000 € (3 547 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
34 Route des gavillet 74250 Marcellaz
Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 18/07/2025 (il y a 448 j)
C énergieC GESn° 2574E2374650S
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | appartement | 0 | 41 m² | D | D | 211 | 53 |
| 10/05/2026 | appartement | 0 | 41 m² | D | D | 181 | 33 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 730 €/m² à Marcellaz (4 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 243 Rte De Perraz 74250 Marcellaz | Maison | 245 m² | 895 000 € | 3 653 |
| 05/12/2025 | 34 Rte Des Gavillet 74250 Marcellaz | Appartement | 60 m² | 230 000 € | 3 833 |
| 28/08/2025 | 34 Rte Des Gavillet 74250 Marcellaz | Appartement | 59 m² | 210 000 € | 3 559 |
| 04/08/2025 | 34 Rte Des Gavillet 74250 Marcellaz | Appartement | 41 m² | 160 000 € | 3 902 |
| 28/02/2025 | 34 Rte Des Gavillet 74250 Marcellaz | Appartement | 60 m² | 217 450 € | 3 624 |
| 19/07/2024 | 34 Rte Des Gavillet 74250 Marcellaz | Appartement | 60 m² | 229 000 € | 3 817 |
| 15/04/2024 | 34 Rte Des Gavillet 74250 Marcellaz | Appartement | 41 m² | 163 000 € | 3 976 |
| 06/12/2023 | 34 Rte Des Gavillet 74250 Marcellaz | Appartement | 60 m² | 218 000 € | 3 633 |