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763 Route de la piscine 74220 La Clusaz

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 455 j)

E énergieE GESn° 2574E2308157H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface52 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 307 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement027 m²EE19068
11/05/2026appartement027 m²EE20048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 673 €/m² à La Clusaz (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen449 261 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation380 255 – 446 386 €
Soit7 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202559 Tra Des Domaines 74220 La ClusazAppartement24 m²239 120 €9 963
18/12/2025392 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement60 m²623 000 €10 383
12/12/2025714 Rte De La Piscine 74220 La ClusazAppartement27 m²146 257 €5 417
12/12/202545 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement39 m²264 468 €6 781
10/12/2025142 Che Des Houches 74220 La ClusazAppartement49 m²322 575 €6 583
08/12/20255401 Rte De L Ecole 74220 La ClusazAppartement55 m²429 518 €7 809
21/10/2025714 Rte De La Piscine 74220 La ClusazAppartement28 m²146 000 €5 214
01/10/2025142 Che Des Houches 74220 La ClusazAppartement23 m²186 480 €8 108
23/09/2025773 Rte De La Piscine 74220 La ClusazAppartement27 m²172 055 €6 372
23/09/2025272 Rte De La Piscine 74220 La ClusazAppartement38 m²181 700 €4 782
15/09/2025142 Che Des Houches 74220 La ClusazAppartement28 m²280 000 €10 000
15/09/2025266 Rte De La Piscine 74220 La ClusazAppartement17 m²125 200 €7 365
29/08/2025129 Che Des Houches 74220 La ClusazAppartement33 m²302 037 €9 153
27/08/2025266 Rte De La Piscine 74220 La ClusazAppartement19 m²155 960 €8 208
21/08/202522 Pas Des Novalles 74220 La ClusazAppartement43 m²303 328 €7 054