Signal Vente

66 Rue des Pierrières 74460 Marnaz

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 457 j)

C énergieC GESn° 2574E2278257H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface45 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé537 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/08/2026appartement045 m²CC10633
30/08/2026appartement075 m²CC14033
08/04/2026appartement075 m²CC9228
23/01/2026appartement045 m²CC11718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 507 €/m² à Marnaz (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 464 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation144 867 – 170 061 €
Soit3 507 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement64 m²160 000 €2 500
28/11/202528 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement126 m²319 907 €2 539
28/11/202528 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement53 m²319 907 €6 036
28/11/2025258 Rue Des Bosnees 74460 MarnazMaison100 m²292 000 €2 920
27/11/2025111 Rue De La Fin 74460 MarnazMaison58 m²480 000 €8 276
21/10/202588 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement183 m²350 000 €1 913
14/10/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement78 m²194 130 €2 489
14/10/202599 Rue Du 8 Mai 1945 74460 MarnazMaison107 m²345 650 €3 230
01/09/2025317 Rue Du 8 Mai 1945 74460 MarnazAppartement60 m²188 000 €3 133
29/08/202554 Rue Du Loisin 74460 MarnazAppartement83 m²208 800 €2 516
25/07/20253 Rue Du Loisin 74460 MarnazMaison101 m²135 000 €1 337
09/07/202573 All Felix Bouverat 74460 MarnazAppartement67 m²211 000 €3 149
25/06/202550 Rue Des Bosnees 74460 MarnazAppartement43 m²140 000 €3 256
24/06/202588 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement112 m²290 000 €2 589
11/06/2025235 Rue Des Bosnees 74460 MarnazAppartement69 m²310 000 €4 493