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Immeuble résidence du thabor 73500 Modane

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 302 j)

E énergieC GESn° 2573E3864036T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé952 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026appartement027 m²DB24933
05/05/2026appartement019 m²EC36931
02/03/2026appartement029 m²DB25928
09/02/2026appartement019 m²EC44326
30/12/2025appartement018 m²EC43526
15/10/2025appartement018 m²EC35426
23/09/2025appartement019 m²EC36926
19/07/2025appartement040 m²FC39243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 728 €/m² à Modane (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 834 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation48 950 – 57 463 €
Soit2 510 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025390 A Rue Des Bettets 73500 ModaneAppartement27 m²64 400 €2 385
26/12/20256052 Res Le Grand Argentier 73500 ModaneAppartement42 m²146 120 €3 479
11/12/2025390 Rue Des Bettets 73500 ModaneAppartement23 m²74 800 €3 252
09/12/2025590 Rue Des Bettets 73500 ModaneAppartement18 m²53 035 €2 946
05/12/2025300 Pl Des Bergers 73500 ModaneAppartement19 m²53 500 €2 816
05/12/2025300 Pl Des Bergers 73500 ModaneAppartement39 m²135 940 €3 486
01/12/2025550 Rue Des Bettets 73500 ModaneAppartement19 m²58 900 €3 100
22/10/2025390 Rue Des Bettets 73500 ModaneAppartement26 m²30 500 €1 173
29/09/20256052 Res Le Grand Argentier 73500 ModaneAppartement31 m²105 700 €3 410
29/08/2025610 Residence Du Thabor 73500 ModaneAppartement20 m²70 000 €3 500
23/07/2025835 Rue Du Cheval Blanc 73500 ModaneAppartement26 m²80 675 €3 103
16/07/2025563 Rue Du Cheval Blanc 73500 ModaneAppartement36 m²90 000 €2 500
11/07/20256052 Res Le Grand Argentier 73500 ModaneAppartement38 m²92 445 €2 433
08/07/20256074 Rue Du Huit Septembre 73500 ModaneAppartement33 m²90 670 €2 748
27/06/2025660 Residence Du Thabor 73500 ModaneAppartement19 m²55 450 €2 918