Signal Vente

Vendu le 08/12/2025 pour 203 390 € (6 848 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

268 Rue des Violettes 73440 Les Belleville

Appartement · étage 3 · 30 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j)

F énergieC GESn° 2573E3758042B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface30 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 388 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement039 m²FC41658
31/07/2026appartement039 m²FC41258
31/07/2026appartement016 m²FC52848
31/07/2026appartement028 m²FC47358
17/06/2026appartement039 m²GC50353
17/06/2026appartement028 m²GC57653
17/06/2026appartement016 m²GC69643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 850 €/m² à Les Belleville (385 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 845 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 381 – 246 969 €
Soit7 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025130 Rue Des Violettes 73440 Les BellevilleAppartement24 m²183 500 €7 646
15/12/2025371 Rue Des Lys 73440 Les BellevilleAppartement28 m²202 965 €7 249
08/12/2025268 Rue Des Violettes 73440 Les BellevilleAppartement28 m²203 390 €7 264
02/12/202519 Rue Des Lys 73440 Les BellevilleAppartement20 m²100 000 €5 000
28/11/2025449 Rue Des Lys 73440 Les BellevilleAppartement32 m²217 000 €6 781
27/11/2025268 Rue Des Violettes 73440 Les BellevilleAppartement28 m²210 600 €7 521
27/11/202519 Rue Des Lys 73440 Les BellevilleAppartement24 m²150 000 €6 250
25/11/202519 Rue Des Lys 73440 Les BellevilleAppartement25 m²143 500 €5 740
20/11/2025479 Rue Des Bruyeres 73440 Les BellevilleAppartement17 m²125 850 €7 403
05/11/2025268 Rue Des Violettes 73440 Les BellevilleAppartement28 m²181 000 €6 464
20/10/2025355 Rue Des Bruyeres 73440 Les BellevilleAppartement20 m²220 158 €11 008
06/10/2025355 Rue Des Bruyeres 73440 Les BellevilleAppartement23 m²158 438 €6 889
01/10/2025130 Rue Des Violettes 73440 Les BellevilleAppartement24 m²172 765 €7 199
29/09/2025449 Rue Des Lys 73440 Les BellevilleAppartement30 m²209 500 €6 983
29/09/2025449 Rue Des Lys 73440 Les BellevilleAppartement16 m²93 000 €5 813