Signal Vente

7 Place du Bourniau 73470 Novalaise

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 354 j)

F énergieC GESn° 2573E3320934F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface25 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 072 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement078 m²DB21843
14/10/2025appartement062 m²DB23328
08/10/2025appartement039 m²DB18528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 227 €/m² à Novalaise (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 352 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 314 – 75 499 €
Soit2 807 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202514 Pas De L Ancien Presbytere 73470 NovalaiseMaison91 m²310 000 €3 407
03/09/20258 Rte Du 11 Novembre 1943 73470 NovalaiseAppartement67 m²202 435 €3 021
23/07/202549 Che Des Laurelles 73470 NovalaiseMaison143 m²425 060 €2 972
11/07/20255699 Rte Du Lac 73470 NovalaiseAppartement60 m²190 000 €3 167
13/06/202517 Pas De La Leysse 73470 NovalaiseAppartement40 m²95 000 €2 375
30/04/202533 Rue De Pre Rampeau 73470 NovalaiseMaison137 m²400 000 €2 920
20/03/202591 Rte De Coutable 73470 NovalaiseMaison80 m²345 080 €4 314
15/11/2024170 Che Du Pre Saint Jean 73470 NovalaiseMaison106 m²398 120 €3 756
29/06/202469 Rue De Pre Rampeau 73470 NovalaiseMaison88 m²285 000 €3 239
11/03/202439 Rte De La Crusille 73470 NovalaiseMaison70 m²122 000 €1 743
22/01/2024230 Rte Du Lac 73470 NovalaiseMaison89 m²296 879 €3 336