2 Impasse des granges 73470 Gerbaix
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2573E3285678F
D énergie D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface104 m²
Construction2001
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 790 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 830 €/m² à Gerbaix (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen294 037 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 399 – 308 033 €
Soit2 745 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 149 Che Du Bothet 73470 Gerbaix | Maison | 116 m² | 399 180 € | 3 441 |
| 11/07/2025 | 568 Rte De Praz Long 73470 Gerbaix | Maison | 130 m² | 194 525 € | 1 496 |
| 02/07/2025 | 34 Imp Des Granges 73470 Gerbaix | Maison | 152 m² | 517 000 € | 3 401 |
| 02/12/2024 | 49 Che Du Bothet 73470 Gerbaix | Maison | 130 m² | 417 280 € | 3 210 |