Signal Vente

56 Rue Principale 72440 Coudrecieux

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 292 j)

G énergieG GESn° 2572E3998992I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1810
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 990 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 064 €/m² à Coudrecieux (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 867 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation76 094 – 89 328 €
Soit872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202551 Rue Principale 72440 CoudrecieuxMaison183 m²112 000 €612
18/11/202525 Rue Principale 72440 CoudrecieuxMaison40 m²18 000 €450
09/10/202537 Rue Principale 72440 CoudrecieuxMaison59 m²26 000 €441
22/09/202557 Rue Principale 72440 CoudrecieuxMaison73 m²61 000 €836
11/07/20256 Rue Du Freuil 72440 CoudrecieuxMaison30 m²45 000 €1 500
03/07/202523 Rue Principale 72440 CoudrecieuxMaison89 m²72 000 €809
15/05/202512 Rue Du Vivier 72440 CoudrecieuxMaison122 m²151 500 €1 242
22/11/202415 Rue Du Vivier 72440 CoudrecieuxMaison67 m²105 000 €1 567
14/10/202459 Rue Principale 72440 CoudrecieuxMaison47 m²33 000 €702