Signal Vente

6 Rue Henri Simon 72300 Sablé-sur-Sarthe

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 292 j)

F énergieC GESn° 2572E3997111Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 265 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 706 €/m² à Sablé-sur-Sarthe (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 371 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 557 – 140 349 €
Soit2 354 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202521 Rue Saint Nicolas 72300 Sablé-sur-SartheMaison65 m²99 800 €1 535
21/11/202518 Rue Du Petit Marche 72300 Sablé-sur-SartheMaison90 m²120 000 €1 333
14/10/20253 Rue Michel Vielle 72300 Sablé-sur-SartheAppartement22 m²35 000 €1 591
29/09/20251 All Verte 72300 Sablé-sur-SartheMaison119 m²130 000 €1 092
04/09/202518 Rue Gilles Menage 72300 Sablé-sur-SartheMaison130 m²250 000 €1 923
04/09/20253 Rue Jean Bouin 72300 Sablé-sur-SartheMaison77 m²207 000 €2 688
02/09/20251 Rue Saint Nicolas 72300 Sablé-sur-SartheMaison52 m²120 000 €2 308
01/09/202528 Rue Jean Bouin 72300 Sablé-sur-SartheAppartement34 m²220 000 €6 471
01/09/202528 Rue Jean Bouin 72300 Sablé-sur-SartheAppartement30 m²220 000 €7 333
30/07/202524 Rue Michel Vielle 72300 Sablé-sur-SartheMaison84 m²165 000 €1 964
30/07/202524 Rue Michel Vielle 72300 Sablé-sur-SartheAppartement32 m²165 000 €5 156
15/07/20252 Quai Marland 72300 Sablé-sur-SartheMaison66 m²75 800 €1 148
08/07/20257 Rue Jean Bouin 72300 Sablé-sur-SartheMaison140 m²170 000 €1 214
30/06/202521 Gr Grande Rue 72300 Sablé-sur-SartheAppartement43 m²100 000 €2 326
30/06/202521 Gr Grande Rue 72300 Sablé-sur-SartheAppartement59 m²100 000 €1 695