Signal Vente

5 Rue du Vallon 72310 Vancé

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 295 j)

G énergieG GESn° 2572E3966977Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 444 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 080 €/m² à Vancé (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 756 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation61 677 – 72 403 €
Soit886 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202520 Rue De L Abbe Antoine 72310 VancéMaison55 m²26 298 €478
03/07/20254 Rue Virginie Vaslin 72310 VancéMaison110 m²44 000 €400
21/03/20254 Imp Du Moulin Banal 72310 VancéMaison63 m²197 000 €3 127
18/10/20246 Rue De L Abbe Antoine 72310 VancéMaison40 m²19 000 €475
27/09/202412 Rue Virginie Vaslin 72310 VancéMaison144 m²160 000 €1 111
30/04/20245 Pl Saint Martin 72310 VancéMaison67 m²32 500 €485
30/04/20245053 Pl Saint Martin 72310 VancéMaison17 m²32 500 €1 912
30/04/20245053 Pl Saint Martin 72310 VancéMaison42 m²32 500 €774
18/04/20249 Pl Saint Martin 72310 VancéMaison130 m²85 000 €654
25/03/20241 Imp Des Rosiers 72310 VancéMaison87 m²35 000 €402