Signal Vente

2 Chemin de la Crépinière 72470 Saint-Mars-la-Brière

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 306 j)

D énergieD GESn° 2572E3850251N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 487 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 852 €/m² à Saint-Mars-la-Brière (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 756 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 693 – 205 074 €
Soit1 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 All Des Bouleaux 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison78 m²239 000 €3 064
29/08/202568 Rue De Paris 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison61 m²148 000 €2 426
29/08/202568 Rue De Paris 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison41 m²148 000 €3 610
31/07/20257 All Des Noisetiers 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison87 m²118 125 €1 358
03/07/202514 All Des Chenes 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison71 m²145 000 €2 042
19/05/20258 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison104 m²82 000 €788
27/11/202424 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison84 m²128 000 €1 524
23/08/202418 Rue De La Grange 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison70 m²135 000 €1 929
03/05/202414 All Des Hauts Champs 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison88 m²156 000 €1 773
22/04/202415 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison70 m²80 000 €1 143
18/12/20236 All Des Bouleaux 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison70 m²110 000 €1 571
24/11/202372 Rue De Lisborde 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison44 m²50 000 €1 136
15/11/20236 All Itala 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison83 m²178 000 €2 145
06/11/20235 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison72 m²153 000 €2 125