Signal Vente

2 Allée du Courty 72190 Neuville-sur-Sarthe

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 320 j)

E énergieC GESn° 2572E3699827Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 188 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 067 €/m² à Neuville-sur-Sarthe (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 901 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation180 199 – 211 538 €
Soit1 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202534 Rue Rouget De L Isle 72190 Neuville-sur-SartheMaison103 m²238 000 €2 311
14/11/20253 Rue Du Gouleard 72190 Neuville-sur-SartheMaison114 m²196 000 €1 719
22/09/20255 Imp Du Gouleard 72190 Neuville-sur-SartheMaison101 m²358 800 €3 552
17/04/20251 All Du Courty 72190 Neuville-sur-SartheMaison71 m²165 000 €2 324
04/04/20259 All Du Courty 72190 Neuville-sur-SartheMaison79 m²132 000 €1 671
31/03/20256 Rue Leonard De Vinci 72190 Neuville-sur-SartheMaison95 m²200 000 €2 105
14/03/202540 Rue De La Gare 72190 Neuville-sur-SartheMaison163 m²390 000 €2 393
24/01/202511 Rue Rouget De L Isle 72190 Neuville-sur-SartheMaison66 m²132 000 €2 000
12/11/20249 Rue Des Mesanges 72190 Neuville-sur-SartheMaison137 m²248 000 €1 810
06/09/20248 Rue Des Mesanges 72190 Neuville-sur-SartheMaison89 m²108 000 €1 213
25/06/20245 Rue Saint Saens 72190 Neuville-sur-SartheMaison100 m²187 500 €1 875
13/05/202437 Rue De La Gare 72190 Neuville-sur-SartheMaison135 m²204 000 €1 511
06/02/202416 Rue Rouget De L Isle 72190 Neuville-sur-SartheMaison80 m²140 000 €1 750