Signal Vente

2B Rue des 4 Vents 72370 Le Breil-sur-Mérize

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 320 j)

D énergieB GESn° 2572E3688393F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface49 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 319 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 559 €/m² à Le Breil-sur-Mérize (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 079 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation67 893 – 79 701 €
Soit1 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/20251 Rue De Pescheray 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison81 m²125 000 €1 543
19/09/20253 Rue Des Quatre Vents 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison120 m²70 000 €583
09/09/20258 Rue Du Gen De Gaulle 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison195 m²235 000 €1 205
29/07/202523 Rue Armand Charbonnier 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison47 m²50 000 €1 064
10/06/20259 La Route 72370 Nuillé-le-JalaisMaison90 m²83 000 €922
30/04/20252 Rue Armand Charbonnier 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison96 m²79 000 €823
11/04/202520 Rue De Bellevue 72370 Nuillé-le-JalaisMaison111 m²106 500 €959
27/02/202512 Rue Des Ormeaux 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison92 m²178 000 €1 935
15/01/20251 Rue De Bellevue 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison81 m²142 000 €1 753
27/12/202411 Rue Du Onze Novembre 1918 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison107 m²155 000 €1 449
13/12/20241 Pl Saint Pierre 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison85 m²105 000 €1 235
06/11/202417 Rue Gambetta 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison72 m²122 700 €1 704
09/10/20241 Rue De La Fabrique 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison120 m²190 000 €1 583
09/10/20241 Rue De La Fabrique 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison100 m²190 000 €1 900
16/09/20246 Rue Du Onze Novembre 1918 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison100 m²45 000 €450