Signal Vente

11 Passage des Cloutiers 72350 Saint-Denis-d'Orques

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 323 j)

F énergieC GESn° 2572E3666252Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 084 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 523 €/m² à Saint-Denis-d'Orques (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 333 – 94 304 €
Soit1 325 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202534 Rue Geoffroy De Loudun 72350 Saint-Denis-d'OrquesMaison60 m²13 500 €225
09/12/20252 Pas Des Cloutiers 72350 Saint-Denis-d'OrquesMaison83 m²19 500 €235
01/10/20252 Pas Du College 72350 Saint-Denis-d'OrquesAppartement52 m²175 000 €3 365
01/10/20252 Pas Du College 72350 Saint-Denis-d'OrquesAppartement47 m²175 000 €3 723
01/10/20252 Pas Du College 72350 Saint-Denis-d'OrquesAppartement48 m²175 000 €3 646
01/10/20252 Pas Du College 72350 Saint-Denis-d'OrquesAppartement51 m²175 000 €3 431
19/09/202556 Av De La Liberation 72350 Saint-Denis-d'OrquesMaison90 m²82 000 €911
30/06/202568 Av De La Liberation 72350 Saint-Denis-d'OrquesMaison108 m²160 000 €1 481
27/06/202512 Rue De Bellevue 72350 Saint-Denis-d'OrquesMaison50 m²69 000 €1 380
28/01/202538 Av De La Liberation 72350 Saint-Denis-d'OrquesMaison190 m²25 000 €132
22/01/20255108 Rue Des Chartreux 72350 Saint-Denis-d'OrquesMaison54 m²119 000 €2 204
23/12/20242 Rue Des Carrouges 72350 Saint-Denis-d'OrquesMaison175 m²170 000 €971
15/11/20245 Pl De La Croix Verte 72350 Saint-Denis-d'OrquesMaison66 m²85 000 €1 288
25/10/202423 Av De La Liberation 72350 Saint-Denis-d'OrquesMaison118 m²208 000 €1 763
15/10/202412 Rue D Orques 72350 Saint-Denis-d'OrquesMaison130 m²55 000 €423