Signal Vente

2 Rue des Bruyères 72250 Brette-les-Pins

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 330 j)

E énergieC GESn° 2572E3590413T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 912 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 855 €/m² à Brette-les-Pins (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 582 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 825 – 101 925 €
Soit1 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202525 Rue Des Tulipes 72250 Brette-les-PinsMaison61 m²135 000 €2 213
17/10/20257 Rue Des Biches 72250 Brette-les-PinsMaison72 m²121 000 €1 681
29/07/202535 Rue Des Tulipes 72250 Brette-les-PinsMaison100 m²235 000 €2 350
21/03/202518 Rue Des Tulipes 72250 Brette-les-PinsMaison96 m²105 000 €1 094
13/02/2025204 Sq Des Roses 72250 Brette-les-PinsMaison110 m²65 000 €591
25/10/202428 Rue Des Glycines 72250 Brette-les-PinsMaison69 m²82 500 €1 196
21/10/202419 Rue Des Lys 72250 Brette-les-PinsMaison119 m²225 000 €1 891
26/07/202413 Rue Des Glycines 72250 Brette-les-PinsMaison81 m²140 000 €1 728
18/07/202415 All Des Vignes 72250 Brette-les-PinsMaison140 m²320 000 €2 286
15/07/202422 Rue Des Bleuets 72250 Brette-les-PinsMaison71 m²140 000 €1 972