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La Bazoge

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

F énergieF GESn° 2572E3572636A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 932 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à La Bazoge (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 436 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 836 – 205 242 €
Soit1 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20251 Imp Des Cerisiers 72650 La BazogeMaison140 m²191 500 €1 368
30/06/202581 B Av Nationale 72650 La BazogeMaison49 m²120 000 €2 449
23/05/202540 Rue Du Chene 72650 La BazogeMaison78 m²172 000 €2 205
13/05/202540 Av Nationale 72650 La BazogeMaison80 m²92 000 €1 150
17/04/202598 Av Nationale 72650 La BazogeMaison78 m²160 000 €2 051
22/01/20251 Rue Des Myosotis 72650 La BazogeMaison95 m²190 950 €2 010
10/01/202583 Av Nationale 72650 La BazogeMaison24 m²50 000 €2 083
04/11/202432 Rue De La Madeleine 72650 La BazogeMaison80 m²203 500 €2 544
09/10/20242 Rue De Martfeld 72650 La BazogeMaison82 m²90 000 €1 098
01/08/202426 Rue De Bellevue 72650 La BazogeMaison120 m²275 000 €2 292
27/06/202410 Rue Des Myosotis 72650 La BazogeMaison95 m²58 800 €619
23/02/202471 Av Nationale 72650 La BazogeMaison54 m²87 500 €1 620
15/12/20232 Rue Des Myosotis 72650 La BazogeMaison72 m²186 000 €2 583