Signal Vente

8 Rue Saint Mamert 72220 Saint-Ouen-en-Belin

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 09/11/2025 (il y a 335 j)

F énergieF GESn° 2572E3536002A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 765 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 721 €/m² à Saint-Ouen-en-Belin (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 151 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 586 – 153 296 €
Soit1 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/04/20253 B Rue De La Forge 72220 Saint-Ouen-en-BelinMaison116 m²170 000 €1 466
11/03/20255 Rue De La Forge 72220 Saint-Ouen-en-BelinMaison149 m²118 500 €795
14/02/202512 Rue De La Chanvrerie 72220 Saint-Ouen-en-BelinMaison112 m²207 500 €1 853
08/11/20243 Res La Chanvrerie 72220 Saint-Ouen-en-BelinMaison90 m²150 000 €1 667
30/09/202410 Rue De La Chanvrerie 72220 Saint-Ouen-en-BelinMaison121 m²160 000 €1 322
06/09/20249 Rue St Mamert 72220 Saint-Ouen-en-BelinAppartement59 m²110 000 €1 864
06/09/20249 Rue St Mamert 72220 Saint-Ouen-en-BelinAppartement37 m²110 000 €2 973
06/09/20249 Rue St Mamert 72220 Saint-Ouen-en-BelinAppartement30 m²110 000 €3 667
03/06/202421 Rue St Mamert 72220 Saint-Ouen-en-BelinMaison109 m²171 000 €1 569
07/05/20245 Pl Des Comtes De Belin 72220 Saint-Ouen-en-BelinMaison53 m²60 000 €1 132
19/02/202415 Rue St Mamert 72220 Saint-Ouen-en-BelinMaison82 m²114 000 €1 390
15/12/202316 Rue De La Chanvrerie 72220 Saint-Ouen-en-BelinMaison187 m²179 000 €957
29/11/20236 Rue St Mamert 72220 Saint-Ouen-en-BelinMaison80 m²125 000 €1 563