Signal Vente

13 Allée des Acacias 72470 Saint-Mars-la-Brière

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 09/11/2025 (il y a 335 j)

E énergieE GESn° 2572E3535905H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 255 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 852 €/m² à Saint-Mars-la-Brière (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 126 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation153 305 – 179 966 €
Soit1 704 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 All Des Bouleaux 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison78 m²239 000 €3 064
23/09/202512 Rue Des Miracles 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison97 m²130 000 €1 340
29/08/202568 Rue De Paris 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison61 m²148 000 €2 426
29/08/202568 Rue De Paris 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison41 m²148 000 €3 610
31/07/20257 All Des Noisetiers 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison87 m²118 125 €1 358
11/07/202515 All Des Chataigniers 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison72 m²130 000 €1 806
03/07/202514 All Des Chenes 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison71 m²145 000 €2 042
19/05/20258 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison104 m²82 000 €788
27/11/202424 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison84 m²128 000 €1 524
15/11/20243 Rue De La Liberation 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison65 m²71 500 €1 100
07/10/202418 Rue Des Miracles 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison32 m²68 677 €2 146
25/06/202417 Rue Du Chateau 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison100 m²183 000 €1 830
03/05/202414 All Des Hauts Champs 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison88 m²156 000 €1 773
22/04/202415 All Des Acacias 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison70 m²80 000 €1 143
18/12/20236 All Des Bouleaux 72470 Saint-Mars-la-BrièreMaison70 m²110 000 €1 571