Signal Vente

4 Rue de la Fabrique 72370 Le Breil-sur-Mérize

Maison · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 340 j)

D énergieB GESn° 2572E3486650W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé887 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 559 €/m² à Le Breil-sur-Mérize (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 037 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation59 824 – 70 228 €
Soit1 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20253 Rue Des Quatre Vents 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison120 m²70 000 €583
10/06/20259 La Route 72370 Nuillé-le-JalaisMaison90 m²83 000 €922
30/04/20252 Rue Armand Charbonnier 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison96 m²79 000 €823
11/04/202520 Rue De Bellevue 72370 Nuillé-le-JalaisMaison111 m²106 500 €959
15/01/20251 Rue De Bellevue 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison81 m²142 000 €1 753
27/12/202411 Rue Du Onze Novembre 1918 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison107 m²155 000 €1 449
13/12/20241 Pl Saint Pierre 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison85 m²105 000 €1 235
06/11/202417 Rue Gambetta 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison72 m²122 700 €1 704
09/10/20241 Rue De La Fabrique 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison120 m²190 000 €1 583
09/10/20241 Rue De La Fabrique 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison100 m²190 000 €1 900
16/09/20246 Rue Du Onze Novembre 1918 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison100 m²45 000 €450
12/08/20243 Pl Saint Pierre 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison116 m²147 000 €1 267
09/07/20243 Rue De Bellevue 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison69 m²102 000 €1 478
30/05/20245 Rue Des Lauriers 72370 Nuillé-le-JalaisMaison91 m²127 200 €1 398
05/03/202410 Rue Des Quatre Vents 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison94 m²58 000 €617