Signal Vente

2 Rue de Lodi 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 337 j)

D énergieD GESn° 2572E3484785D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 002 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement076 m²FE33366
22/05/2026appartement0104 m²DD21641

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 619 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation275 412 – 323 309 €
Soit3 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue Barbier 72000 Le MansAppartement75 m²136 000 €1 813
30/12/202512 Rue Du Greffier 72000 Le MansAppartement40 m²83 000 €2 075
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement32 m²440 000 €13 750
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement42 m²440 000 €10 476
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement37 m²440 000 €11 892
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement65 m²440 000 €6 769
23/12/20258 Rue De Constantine 72000 Le MansAppartement28 m²60 000 €2 143
23/12/202510 Rue Du Docteur Leroy 72000 Le MansAppartement28 m²74 600 €2 664
22/12/20253 Rue Du Chanoine J Lelievre 72000 Le MansAppartement26 m²61 000 €2 346
18/12/202542 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement76 m²130 400 €1 716
16/12/202526 Rue Barbier 72000 Le MansAppartement36 m²60 000 €1 667
09/12/20254 Rue Du Greffier 72000 Le MansAppartement24 m²66 000 €2 750
26/11/202527 Rue D'arcole 72000 Le MansAppartement107 m²140 500 €1 313
20/11/20252 Rue Du Docteur Leroy 72000 Le MansAppartement30 m²80 000 €2 667
18/11/20258 Rue Du Pere Mersenne 72000 Le MansMaison115 m²255 000 €2 217