Signal Vente

4 Rue Pierre Gagneau 72380 Saint-Jean-d'Assé

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 344 j)

D énergieB GESn° 2572E3450890M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 380 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 558 €/m² à Saint-Jean-d'Assé (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 505 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation85 229 – 100 051 €
Soit1 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Pierre Gagneau 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison66 m²82 500 €1 250
03/11/202514 B Rue Principale 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison117 m²81 500 €697
31/10/202518 Rue Du Chene 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison91 m²125 000 €1 374
31/10/202518 Rue Du Chene 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison70 m²125 000 €1 786
03/10/20252 B Rue Pierre Gagneau 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison80 m²97 000 €1 213
22/09/202518 Rue De Beauregard 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison86 m²117 000 €1 360
03/09/20255040 Rue Du Chene 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison126 m²108 000 €857
16/07/20255 Rue Principale 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison71 m²95 000 €1 338
11/06/20255 Rue De L'ancienne Gare 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison110 m²224 000 €2 036
09/04/20255 Rue De La Poste 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison96 m²169 980 €1 771
11/03/20252 Rue De La Poste 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison76 m²146 500 €1 928
17/02/202522 Rue Du Pre Sainfoin 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison105 m²205 000 €1 952
13/02/202514 B Rue Principale 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison117 m²163 000 €1 393
16/01/20252 Rue St Martin 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison61 m²103 000 €1 689
13/09/20249 Rue Pierre Gagneau 72380 Saint-Jean-d'AsséMaison174 m²393 000 €2 259