Signal Vente

Rue de la Vigne 72380 Joué-l'Abbé

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 347 j)

E énergieC GESn° 2572E3399291X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 286 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 714 €/m² à Joué-l'Abbé (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 435 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation110 401 – 129 601 €
Soit1 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 B Rte De Montreuil 72380 Joué-l'AbbéMaison52 m²140 000 €2 692
16/12/202543 Ham De La Ferrerie 72380 Joué-l'AbbéMaison108 m²233 900 €2 166
02/10/20257 Rue Du Lavoir 72380 Joué-l'AbbéMaison104 m²200 000 €1 923
26/09/20257 Pl De L Aubepine 72380 Joué-l'AbbéMaison92 m²211 000 €2 293
22/09/202518 Res De La Vigne 72380 Joué-l'AbbéMaison111 m²180 318 €1 624
01/09/202510 Res Du Tertre 72380 Joué-l'AbbéMaison81 m²200 000 €2 469
10/07/202512 Ham Des Charmes 72380 Joué-l'AbbéMaison147 m²230 500 €1 568
09/07/202518 Ham De La Ferrerie 72380 Joué-l'AbbéMaison160 m²285 000 €1 781
16/06/202514 Rue Principale 72380 Joué-l'AbbéMaison100 m²85 000 €850
07/02/20259 Rte De Montreuil 72380 Joué-l'AbbéMaison90 m²176 500 €1 961
12/12/202429 Rte De La Guierche 72380 Joué-l'AbbéMaison88 m²165 000 €1 875
19/11/202416 Rte De La Guierche 72380 Joué-l'AbbéMaison55 m²95 300 €1 733
13/11/20243 Res Du Tertre 72380 Joué-l'AbbéMaison104 m²175 000 €1 683
08/08/20246 Rte De La Guierche 72380 Joué-l'AbbéMaison59 m²108 000 €1 831
01/07/20242 Rue Principale 72380 Joué-l'AbbéMaison112 m²112 000 €1 000