Signal Vente

1 Impasse du Lavoir 72190 Neuville-sur-Sarthe

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 354 j)

B énergieA GESn° 2572E3338251F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction2013
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 181 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 067 €/m² à Neuville-sur-Sarthe (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 197 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation218 339 – 256 311 €
Soit2 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20251 Rte De Blandan 72190 Neuville-sur-SartheMaison38 m²127 000 €3 342
10/10/202519 Rue De La Bruyere 72190 Neuville-sur-SartheMaison112 m²285 000 €2 545
21/08/202521 Rue Principale 72190 Neuville-sur-SartheMaison135 m²240 000 €1 778
29/07/202514 Rue De La Bruyere 72190 Neuville-sur-SartheMaison135 m²280 000 €2 074
03/03/202510 Rte De Blandan 72190 Neuville-sur-SartheMaison130 m²322 000 €2 477
26/02/202536 Rue Principale 72190 Neuville-sur-SartheMaison130 m²189 000 €1 454
30/01/20257 Rue De L Acone 72190 Neuville-sur-SartheMaison87 m²202 000 €2 322
22/01/20251 Imp De La Forge 72190 Neuville-sur-SartheMaison147 m²336 000 €2 286
06/11/20241 Rte Des Fontenelles 72190 Neuville-sur-SartheMaison79 m²70 000 €886
18/12/202325 Rue Principale 72190 Neuville-sur-SartheMaison96 m²191 000 €1 990