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7 Impasse des Lys 72390 Le Luart

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 19/10/2025 (il y a 355 j)

D énergieB GESn° 2572E3301194Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface55 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 261 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 680 €/m² à Le Luart (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 904 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation82 908 – 97 326 €
Soit1 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/202522 B Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison79 m²175 000 €2 215
25/09/20255596 A Imp Des Pins 72390 Le LuartMaison79 m²158 000 €2 000
12/09/202533 Rue Du Pre Garreau 72390 Le LuartMaison69 m²82 500 €1 196
05/02/20258 B Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison60 m²150 000 €2 500
05/02/20258 B Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison47 m²150 000 €3 191
01/02/20253 Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison82 m²60 000 €732
01/02/20251 Imp Des Lys 72390 Le LuartMaison144 m²154 000 €1 069
12/12/202421 Pl De L Eglise 72390 Le LuartAppartement44 m²20 000 €455
27/09/20245 Rue Du Midi 72390 Le LuartMaison108 m²196 500 €1 819
10/07/202410 Pl De L Eglise 72390 Le LuartMaison57 m²74 000 €1 298
12/04/202425 Rue Des Bains 72390 Le LuartMaison94 m²92 500 €984
05/04/202424 Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison82 m²110 000 €1 341
22/11/202313 Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison77 m²110 500 €1 435