Signal Vente

2 Rue de Trépigné 72160 Tuffé Val de la Chéronne

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 361 j)

E énergieE GESn° 2572E3245261R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 767 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 490 €/m² à Tuffé Val de la Chéronne (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 140 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation108 458 – 127 320 €
Soit1 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202518 Grande Rue 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison48 m²35 000 €729
29/11/20253 Rue Des Noyers 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison62 m²115 000 €1 855
28/11/202511 Rue Verte 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison63 m²48 500 €770
03/11/20255 Rue Des Jonquilles 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison71 m²135 000 €1 901
19/08/20255003 Rue De La Fonderie 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison63 m²100 000 €1 587
16/05/202511 Rue Des Jonquilles 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison119 m²162 000 €1 361
15/04/20251 Rue Des Noyers 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison54 m²82 500 €1 528
22/03/20253 Rue Des Cytises 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison91 m²160 000 €1 758
03/02/20254 Rue Des Roses 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison51 m²107 000 €2 098
19/11/202435 Gr Grande Rue 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison45 m²76 000 €1 689
31/08/20242 Rue Des Jonquilles 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison68 m²88 000 €1 294
18/06/20244 Imp Des Peupliers 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison99 m²125 000 €1 263
24/05/202422 Rue Des Jonquilles 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison99 m²155 000 €1 566
20/11/202329 Gr Grande Rue 72160 Tuffé Val de la ChéronneMaison210 m²187 000 €890