Signal Vente

26 Rue Francois Nicolas 72290 Ballon-Saint Mars

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 11/10/2025 (il y a 363 j)

F énergieF GESn° 2572E3222063L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 920 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 367 €/m² à Ballon-Saint Mars (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 936 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 598 – 114 571 €
Soit1 189 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 Rue Francois Nicolas 72290 Ballon-Saint MarsMaison79 m²120 000 €1 519
23/12/202538 Rue Principale 72290 Ballon-Saint MarsMaison55 m²48 500 €882
10/06/202517 Rue Francois Nicolas 72290 Ballon-Saint MarsMaison73 m²100 000 €1 370
03/06/20255278 La Croix Brulee 72290 Ballon-Saint MarsMaison74 m²140 000 €1 892
05/05/202538 Rue Francois Nicolas 72290 Ballon-Saint MarsMaison99 m²175 000 €1 768
08/11/20242 Gaudion 72290 Ballon-Saint MarsMaison96 m²111 000 €1 156
19/04/20248 Rue Verte 72290 Ballon-Saint MarsMaison127 m²188 000 €1 480
05/04/20242 Imp Albert Goltron 72290 Ballon-Saint MarsMaison87 m²162 000 €1 862
16/02/20248 Rue De La Bate 72290 Ballon-Saint MarsMaison28 m²55 000 €1 964
05/12/20239 Rue Du Paradis 72290 Ballon-Saint MarsMaison96 m²84 000 €875
30/11/20233 Rue Du Paradis 72290 Ballon-Saint MarsMaison88 m²143 000 €1 625
29/11/20233 Rue De Villeneuve 72290 Ballon-Saint MarsMaison74 m²125 000 €1 689
09/11/20231 Rue Principale 72290 Ballon-Saint MarsMaison93 m²40 000 €430