Signal Vente

5 Rue des Vignes 72390 Le Luart

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 25/09/2025 (il y a 379 j)

F énergieC GESn° 2572E3040635L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 292 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026maison061 m²DB20235

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 680 €/m² à Le Luart (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 648 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 159 – 96 448 €
Soit1 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/202522 B Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison79 m²175 000 €2 215
12/09/202533 Rue Du Pre Garreau 72390 Le LuartMaison69 m²82 500 €1 196
05/02/20258 B Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison60 m²150 000 €2 500
05/02/20258 B Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison47 m²150 000 €3 191
01/02/20253 Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison82 m²60 000 €732
01/02/20251 Imp Des Lys 72390 Le LuartMaison144 m²154 000 €1 069
12/12/202421 Pl De L Eglise 72390 Le LuartAppartement44 m²20 000 €455
27/09/20245 Rue Du Midi 72390 Le LuartMaison108 m²196 500 €1 819
10/07/202410 Pl De L Eglise 72390 Le LuartMaison57 m²74 000 €1 298
12/04/202425 Rue Des Bains 72390 Le LuartMaison94 m²92 500 €984
05/04/202424 Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison82 m²110 000 €1 341
22/11/202313 Rue Des Vignes 72390 Le LuartMaison77 m²110 500 €1 435