Signal Vente

2 Rue des 4 Vents 72370 Le Breil-sur-Mérize

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 04/09/2025 (il y a 401 j)

D énergieB GESn° 2572E2797023T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface66 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 677 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/04/2026maison063 m²DB20535

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 559 €/m² à Le Breil-sur-Mérize (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 362 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation92 240 – 108 282 €
Soit1 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/20251 Rue De Pescheray 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison81 m²125 000 €1 543
19/09/20253 Rue Des Quatre Vents 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison120 m²70 000 €583
09/09/20258 Rue Du Gen De Gaulle 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison195 m²235 000 €1 205
29/07/202523 Rue Armand Charbonnier 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison47 m²50 000 €1 064
10/06/20259 La Route 72370 Nuillé-le-JalaisMaison90 m²83 000 €922
30/04/20252 Rue Armand Charbonnier 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison96 m²79 000 €823
11/04/202520 Rue De Bellevue 72370 Nuillé-le-JalaisMaison111 m²106 500 €959
27/02/202512 Rue Des Ormeaux 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison92 m²178 000 €1 935
15/01/20251 Rue De Bellevue 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison81 m²142 000 €1 753
27/12/202411 Rue Du Onze Novembre 1918 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison107 m²155 000 €1 449
13/12/20241 Pl Saint Pierre 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison85 m²105 000 €1 235
06/11/202417 Rue Gambetta 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison72 m²122 700 €1 704
09/10/20241 Rue De La Fabrique 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison120 m²190 000 €1 583
09/10/20241 Rue De La Fabrique 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison100 m²190 000 €1 900
16/09/20246 Rue Du Onze Novembre 1918 72370 Le Breil-sur-MérizeMaison100 m²45 000 €450