Signal Vente

4 Rue Edouard Branly 72000 Le Mans

Immeuble · étage 0 · 1 894 m² · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 450 j)

E énergieE GESn° 2572E2351356S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

21
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 894 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé55 468 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026appartement085 m²FF31976
01/09/2026appartement079 m²DB22743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Le Mans (1 746 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 081 024 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation5 146 979 – 6 042 105 €
Soit2 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202525 Rue De Sarge 72000 Le MansMaison61 m²187 000 €3 066
27/12/2025158 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement66 m²90 000 €1 364
23/12/202576 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement48 m²60 494 €1 260
11/12/202518 Rue Abraham 72000 Le MansMaison158 m²308 000 €1 949
05/12/202520 Rue Honore Broutelle 72000 Le MansMaison89 m²62 000 €697
19/11/202548 Rue Du Docteur Boeteau 72000 Le MansMaison115 m²328 000 €2 852
18/11/2025164 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement56 m²74 000 €1 321
06/11/202576 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement68 m²112 400 €1 653
27/10/202594 Rue De Sarge 72000 Le MansAppartement60 m²80 000 €1 333
02/10/2025120 Rue Des Maillets 72000 Le MansMaison79 m²264 500 €3 348
01/10/2025203 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement67 m²115 000 €1 716
26/09/2025136 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement72 m²146 000 €2 028
23/09/202594 Rue De Sarge 72000 Le MansAppartement60 m²25 000 €417
05/09/2025166 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement56 m²101 000 €1 804
04/09/2025147 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement50 m²96 500 €1 930