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9 Grande Rue 71490 Couches

Maison · 82 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 303 j)

D énergieB GESn° 2571E3859912B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface82 m²
Construction1900
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 869 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 449 €/m² à Couches (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 818 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 033 – 124 474 €
Soit1 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue Des Maurepoux 71490 CouchesMaison82 m²165 000 €2 012
15/12/202519 Rue Bougaud 71490 CouchesMaison96 m²95 000 €990
24/11/20255 Rue Bougaud 71490 CouchesMaison80 m²85 000 €1 063
21/11/202511 Rte De Dracy 71490 CouchesMaison96 m²94 380 €983
26/09/202510 Rue De L'hopital 71490 CouchesMaison62 m²60 000 €968
24/06/20258 Rue De La Tannerie 71490 CouchesMaison138 m²12 500 €91
25/04/20258 Rte De Dracy 71490 CouchesMaison83 m²142 000 €1 711
13/12/20245267 Rue Du Crot 71490 CouchesMaison95 m²125 000 €1 316
06/12/202427 Rue Saint Nicolas 71490 CouchesMaison106 m²93 000 €877
24/10/202412 Gr Grande Rue 71490 CouchesMaison60 m²40 000 €667
25/09/20247 Rue De La Tannerie 71490 CouchesMaison114 m²127 300 €1 117
25/04/202417 Rue Saint Martin 71490 CouchesMaison98 m²145 700 €1 487
29/03/20242 Le Pont De Vigny 71490 CouchesMaison300 m²680 470 €2 268
27/03/20249 Gr Grande Rue 71490 CouchesMaison80 m²47 000 €588
29/12/202313 Rue Bougaud 71490 CouchesMaison50 m²14 500 €290