Signal Vente

Rue du Castel 71240 Varennes-le-Grand

Appartement · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 346 j)

C énergieC GESn° 2571E3412775M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface111 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation116 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 531 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/10/2025appartement069 m²DD18028
29/10/2025appartement0112 m²DD15528
29/10/2025appartement0112 m²DD15528
29/10/2025appartement0112 m²DD15528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 133 €/m² à Varennes-le-Grand (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 390 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation320 518 – 376 261 €
Soit3 133 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202510 Rue Du Bief 71240 Varennes-le-GrandMaison120 m²250 000 €2 083
21/11/202510 Rue Du Bief 71240 Varennes-le-GrandMaison70 m²250 000 €3 571
03/07/20257 Rue 8 Mai 1945 71240 Varennes-le-GrandMaison105 m²191 000 €1 819
03/07/20253 Rue De Mirande 71240 Varennes-le-GrandMaison80 m²130 000 €1 625
14/02/20257 A Rue 8 Mai 1945 71240 Varennes-le-GrandMaison191 m²445 250 €2 331
03/02/20256 Rue De Mirande 71240 Varennes-le-GrandMaison90 m²170 410 €1 893
13/12/202423 Rue Du Castel 71240 Varennes-le-GrandMaison177 m²150 000 €847
13/12/20249 Les Echaudets 71240 Varennes-le-GrandMaison126 m²285 000 €2 262
13/12/202421 C Rue 8 Mai 1945 71240 Varennes-le-GrandMaison90 m²75 000 €833
23/04/202417 Rue Du Bot 71240 Varennes-le-GrandMaison111 m²246 250 €2 218
18/03/20246 B Rue De Mirande 71240 Varennes-le-GrandMaison40 m²143 000 €3 575
18/03/20246 B Rue De Mirande 71240 Varennes-le-GrandMaison121 m²143 000 €1 182