444 Route des Ecoles 71290 Simandre
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2571E3169239S
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation545 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 881 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 548 €/m² à Simandre (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen138 546 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation104 519 – 122 696 €
Soit1 269 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 149 Rue Saint Jean 71290 Simandre | Maison | 80 m² | 206 000 € | 2 575 |
| 10/06/2025 | 317 Rte Des Ecoles 71290 Simandre | Maison | 76 m² | 148 000 € | 1 947 |
| 29/04/2025 | 165 Rue Saint Jean 71290 Simandre | Maison | 82 m² | 75 000 € | 915 |
| 04/10/2024 | 250 Rue Saint Jean 71290 Simandre | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 |
| 28/06/2024 | 2170 Rte De Cuisery 71290 Simandre | Maison | 134 m² | 291 400 € | 2 175 |
| 04/06/2024 | 2315 Rte De Cuisery 71290 Simandre | Maison | 224 m² | 242 000 € | 1 080 |