Signal Vente

1 Chemin des Fontaines Belon 70300 Magnivray

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 319 j)

G énergieC GESn° 2570E3692957R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1978-1982
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation532 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 611 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 988 €/m² à Magnivray (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 258 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation167 672 – 196 832 €
Soit1 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.