Signal Vente

155 Rue du 4 Août 1789 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 292 j)

B énergieA GESn° 2569E4000675Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface41 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé587 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement039 m²CA12243
09/07/2026appartement040 m²CC7623
03/07/2026appartement057 m²CC10823
10/06/2026appartement050 m²CC9933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villeurbanne (2 454 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 946 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation155 906 – 183 020 €
Soit4 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Rue Louis Goux 69100 VilleurbanneAppartement85 m²200 000 €2 353
29/12/202525 Rue Jules Kumer 69100 VilleurbanneAppartement72 m²202 415 €2 811
23/12/2025268 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement45 m²200 000 €4 444
19/12/2025173 Rue Du Quatre Aout 69100 VilleurbanneAppartement91 m²297 250 €3 266
18/12/202536 Rue De La Baisse 69100 VilleurbanneAppartement85 m²215 000 €2 529
18/12/202536 Rue De La Baisse 69100 VilleurbanneAppartement85 m²228 140 €2 684
17/12/2025309 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement30 m²145 000 €4 833
17/12/202533 B Crs Doc Jean Damidot 69100 VilleurbanneAppartement68 m²160 000 €2 353
15/12/202540 Rue De La Baisse 69100 VilleurbanneAppartement42 m²165 000 €3 929
08/12/202521 Rue Louis Goux 69100 VilleurbanneAppartement66 m²187 000 €2 833
04/12/202581 Rue Du Premier Mars 1943 69100 VilleurbanneAppartement60 m²208 000 €3 467
03/12/2025194 Rue Du Quatre Aout 69100 VilleurbanneAppartement75 m²300 000 €4 000
01/12/2025156 Rue Du Quatre Aout 69100 VilleurbanneAppartement49 m²185 940 €3 795
28/11/202596 Rue Du Premier Mars 1943 69100 VilleurbanneAppartement55 m²167 000 €3 036
20/11/202550 Rue Du Premier Mars 1943 69100 VilleurbanneAppartement57 m²181 900 €3 191