Signal Vente

263 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux

Immeuble · 265 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 296 j)

F énergieC GESn° 2569E3953756J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface265 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 110 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/01/2026appartement044 m²DB21528
13/08/2025appartement036 m²DB20928
13/08/2025appartement045 m²CB16828
27/07/2025appartement037 m²FC40143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 701 €/m² à Saint-Forgeux (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen451 105 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation361 065 – 423 858 €
Soit1 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20255019 All Montee Du Chateau 69490 Saint-ForgeuxMaison155 m²214 000 €1 381
25/07/2025108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement73 m²113 000 €1 548
20/06/2025263 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement49 m²134 400 €2 743
23/04/2025108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement73 m²113 000 €1 548
23/04/2025108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement74 m²112 000 €1 514
01/04/2025108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement67 m²100 000 €1 493
01/04/2025108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement78 m²120 000 €1 538
01/04/2025108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement74 m²113 000 €1 527
21/03/20255160 B Che Des Vignes 69490 Saint-ForgeuxMaison110 m²280 000 €2 545
13/02/202549 B Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxMaison92 m²90 476 €983
17/12/2024105 Gr Grande Rue 69490 Saint-ForgeuxMaison110 m²180 500 €1 641
11/06/2024108 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement99 m²172 000 €1 737
29/03/2024263 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement36 m²70 000 €1 944
13/03/2024224 B Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement79 m²260 000 €3 291
26/01/202491 Rte De Pontcharra 69490 Saint-ForgeuxAppartement55 m²120 000 €2 182