Signal Vente

485 Rue des Pachottes 69360 Simandres

Appartement · étage 2 · 74 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j)

C énergieC GESn° 2569E3884033S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface74 m²
Construction2017
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation99 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé735 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/12/2025appartement169 m²CC6318
11/12/2025appartement184 m²CC6718
11/12/2025appartement169 m²CC7218
11/12/2025appartement174 m²CC7318
11/12/2025appartement170 m²CC7118
11/12/2025appartement269 m²CC9118
11/12/2025appartement284 m²CC9818
11/12/2025appartement269 m²CC9618
11/12/2025appartement270 m²CC10518
11/12/2025appartement159 m²CC9618
11/12/2025appartement148 m²CC8918
11/12/2025appartement147 m²CC10918
11/12/2025appartement147 m²CC9318
11/12/2025appartement152 m²CC8718
11/12/2025appartement154 m²CC7518
11/12/2025appartement295 m²CC10518
11/12/2025appartement248 m²CC10618
11/12/2025appartement247 m²CC13318
11/12/2025appartement247 m²CC11018
11/12/2025appartement252 m²CC10718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Simandres (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 772 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation276 710 – 324 834 €
Soit4 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/2025450 Rue Des Gordes 69360 SimandresAppartement84 m²380 000 €4 524
16/09/2025380 Rue Des Gordes 69360 SimandresMaison145 m²476 950 €3 289
05/06/2025450 Rue Des Gordes 69360 SimandresAppartement63 m²265 000 €4 206