Signal Vente

27 Boulevard Marcel Sembat 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 312 j)

B énergieB GESn° 2569E3792421E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface60 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé605 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement040 m²CC7243
18/05/2026appartement072 m²CC8233
26/04/2026appartement056 m²CC7223
26/03/2026appartement030 m²CC9728
17/07/2025appartement056 m²CC8728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 342 €/m² à Vénissieux (525 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 857 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation193 137 – 226 726 €
Soit3 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Gen Petit 69200 VénissieuxAppartement57 m²119 627 €2 099
19/12/202518 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement61 m²152 000 €2 492
31/10/20251 Rue Gen Petit 69200 VénissieuxAppartement69 m²197 595 €2 864
30/10/202534 A Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement52 m²97 600 €1 877
27/10/202542 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement39 m²128 000 €3 282
17/10/202539 Bd Marcel Sembat 69200 VénissieuxAppartement68 m²161 000 €2 368
16/10/20252 Bd Marcel Sembat 69200 VénissieuxAppartement41 m²192 190 €4 688
03/10/202519 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxMaison147 m²593 600 €4 038
22/09/202535 Bd Marcel Sembat 69200 VénissieuxAppartement57 m²124 000 €2 175
16/09/202542 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement39 m²160 000 €4 103
28/07/202533 Bd Marcel Sembat 69200 VénissieuxAppartement68 m²150 000 €2 206
11/07/202529 Bd Marcel Sembat 69200 VénissieuxAppartement39 m²155 000 €3 974
05/06/202537 Bd Marcel Sembat 69200 VénissieuxAppartement68 m²146 200 €2 150
21/05/20253 Rue Gen Petit 69200 VénissieuxAppartement81 m²191 000 €2 358
28/04/20251 Rue Jean Baptiste Croibier 69200 VénissieuxAppartement41 m²184 000 €4 488